O motor
Áreas, horários, antecedência mínima e máxima, limite por unidade. Dois moradores no mesmo sábado: um confirma, o outro recebe alternativa.
Sistema de condomínio para administradoras
Quantos sábados o salão de festas passou vazio?
O Zelo avisa o morador certo, na hora certa, pelo WhatsApp que ele já usa. Área comum parada vira reserva confirmada — e o resto do condomínio (visitante, entrega, comunicado) para de passar pelo caderno da portaria.
Um número de WhatsApp atende a carteira inteira da administradora.
Salão de festas · próximos 12 sábados
11 ocupados
eram 4 antes do disparo
15/08reservado
22/08reservado
29/08reservado
05/09reservado
12/09reservado
19/09reservado
26/09vazio
03/10reservado
10/10reservado
17/10reservado
24/10reservado
31/10reservado
reserva espontânea
veio do disparo
vazio
O morador não instala nada
Sem app. Sem cadastro. Sem senha.
O telefone do morador já diz de qual unidade e de qual condomínio ele é. Ele responde uma mensagem e a reserva está feita — por isso a adoção é integral no primeiro dia, inclusive de quem nunca abriria mais um aplicativo.
- Reserva de área comum com regra de antecedência e limite por unidade
- Liberação de visitante nos dois sentidos: morador avisa, ou porteiro pergunta
- Entrega chegou: buscar na portaria ou levar na porta
- Comunicado do síndico para o condomínio inteiro
Zelo · Residencial Aldeiasex, 19:12
Sábado (22/08) o salão de festas está livre das 18h às 23h. Quer reservar?
Reservar
Feito. Salão reservado para a unidade 402 no sábado 22/08, das 18h às 23h. O síndico já foi avisado.
O que o sistema faz
Uma função gera receita. As outras devolvem o tempo da portaria.
A separação é honesta de propósito: é o disparo de área ociosa que aparece no caixa do condomínio. O resto é o que faz o síndico manter o contrato.
Gera receita
Disparo de área ociosa
Todo dia o sistema varre os horários vagos dos próximos dias e oferece só a quem deu opt-in naquele condomínio. Um envio por morador por semana, no máximo, em horário civilizado — e quem pede para parar, para de receber para sempre.
antes × depois
a ocupação de cada área fica na tela do síndico desde o primeiro mês
Visitante
Chegou alguém não previsto: o porteiro registra e o morador libera ou nega no WhatsApp. A resposta volta para a guarita na hora.
Encomenda
O porteiro registra a unidade e a transportadora. O morador escolhe buscar ou receber na porta, e o status atualiza sozinho.
Piscina parada
O síndico marca a área em manutenção e o sistema cancela as reservas afetadas e avisa os moradores, um por um, sem ninguém digitar.
Implantação
O primeiro condomínio leva três dias. Os seguintes, duas horas.
Cada condomínio novo da sua carteira entra por uma linha de montagem, não por um projeto. Você manda a planilha de unidades e moradores; o sistema faz o resto e falha alto se faltar alguma coisa.
Planilha
Unidades e moradores entram validados. Linha inválida é reportada — nunca importada pela metade.
Áreas e horários
Salão, piscina, quiosque, churrasqueira e academia nascem com regra padrão e 90 dias de horários.
Convite com opt-in
Os moradores recebem o convite em lotes e respondem se querem ou não receber ofertas de área comum.
Checklist de go-live
Número ativo, síndico e porteiro com acesso, e uma mensagem de teste percorrendo o caminho inteiro.
O número é seu
Nós protegemos o WhatsApp da administradora antes de qualquer envio.
O condomínio autoriza
O disparo comercial nasce desligado. Só liga quando o condomínio autoriza — e, ainda assim, só alcança o morador que aceitou.
Um envio por semana
Limite por morador, janela de horário respeitada e template aprovado antes de existir campanha. Oferta demais queima o número que fala com a carteira inteira.
LGPD por escrito
A administradora é controladora, o Zelo é operadora. Opt-in gravado com data e hora, dado de visitante com retenção curta, auditoria sem telefone completo.
Como cobramos
Uma implantação, e depois um valor que acompanha o tamanho do condomínio.
Implantação da administradora
R$ 8.000 uma vez
Número de WhatsApp, marca e cores da administradora, painel de síndico e de porteiro e o primeiro condomínio no ar.
Mensalidade
por unidade com piso por condomínio
A conversa de WhatsApp é cobrada por envio, então a mensalidade acompanha o número de unidades. Condomínio pequeno paga pouco; condomínio grande paga proporcional ao que usa.
Leve um condomínio da carteira para a demonstração.
Em trinta minutos você vê o morador reservando pelo WhatsApp, o síndico ligando o aviso de área vaga e a tela de ocupação que fecha a próxima venda. Deixe seu contato e nós chamamos.
Zelo · sistema de condomínio para administradoras
Voltar ao topo